Estimation théorique
Boulevard Charles de Gaulle,31110 Bagnères de Luchon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Charles de Gaulle,31110-Bagnères de Luchon indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antignac (31010), comprenant 110 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 906€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.826€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.826€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antignac (31010), comprenant 110 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 906€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 3 | IMP BERALDI | 7 | 141 | 373 | 370000€ | 2624€ |
2021-03-09 | 17 | BD CHARLES DE GAULLE | 8 | 180 | 1182 | 400000€ | 2222€ |
2021-01-30 | 19 | RUE STEPHEN LIEGEARD | 1 | 160 | 391 | 247000€ | 1544€ |
2021-04-06 | 6 | IMP BERALDI | 6 | 128 | 701 | 273000€ | 2133€ |
2021-09-08 | 14 | RUE RAMON | 5 | 98 | 901 | 468970€ | 4785€ |
2020-05-27 | 24 | RUE STEPHEN LIEGEARD | 6 | 178 | 596 | 133000€ | 747€ |
2021-06-08 | 4 | IMP DE VENASQUE | 5 | 100 | 524 | 200000€ | 2000€ |
2023-04-11 | 2 | IMP DE VENASQUE | 6 | 118 | 700 | 304000€ | 2576€ |
2021-09-22 | 1 | IMP GABRIEL LAURENS | 4 | 167 | 560 | 250000€ | 1497€ |
2021-07-23 | 24 | RUE HENRY RUSSEL | 7 | 160 | 0 | 275390€ | 1721€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DE BADECH | 7 | 160 | 773 | 111860€ | 699€ |
2021-05-06 | 16 | RUE HENRY RUSSEL | 3 | 85 | 361 | 210000€ | 2471€ |
2021-06-25 | 29 | RUE COLOMIC | 4 | 83 | 165 | 205000€ | 2470€ |
2023-03-22 | 29 | RUE COLOMIC | 4 | 83 | 165 | 251347€ | 3028€ |
2022-07-11 | 21 | RUE COLOMIC | 4 | 106 | 362 | 369680€ | 3488€ |
2022-12-16 | 13 | AV MARECHAL FOCH | 8 | 170 | 190 | 300000€ | 1765€ |
2020-09-01 | 10 | RUE HENRY RUSSEL | 4 | 96 | 414 | 130000€ | 1354€ |
2022-10-11 | 18 | RUE COLOMIC | 7 | 120 | 308 | 52780€ | 440€ |
2022-12-30 | 6 | RUE SOULERAT | 5 | 98 | 417 | 95000€ | 969€ |
2020-02-08 | 4 | RUE HENRY RUSSEL | 2 | 52 | 153 | 69000€ | 1327€ |
2021-11-22 | 0 | RUE DE BADECH | 6 | 149 | 951 | 400000€ | 2685€ |
2020-01-30 | 10 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 160 | 800 | 190000€ | 1188€ |
2023-06-01 | 18 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 130 | 108 | 215500€ | 1658€ |
2022-05-03 | 1 | CRS DE LA CASSEYDE | 5 | 96 | 2393 | 390000€ | 4063€ |
2022-08-05 | 9 | AV ALEXANDRE DUMAS | 8 | 293 | 860 | 575500€ | 1964€ |
2022-07-05 | 3 | RUE COLOMIC | 10 | 235 | 150 | 308210€ | 1312€ |
2021-06-03 | 11 | RUE SOULERAT | 2 | 38 | 41 | 105000€ | 2763€ |
2020-07-31 | 1 | BD AMEDEE FONTAN | 6 | 174 | 1001 | 280000€ | 1609€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DE BADECH | 4 | 82 | 1160 | 173330€ | 2114€ |
2022-10-26 | 21 | AV ALEXANDRE DUMAS | 4 | 120 | 249 | 230000€ | 1917€ |
2021-09-28 | 19 | RUE HORTENSE | 4 | 72 | 461 | 229850€ | 3192€ |
2020-01-24 | 24 | RUE CLEMENT ADER | 7 | 152 | 385 | 230000€ | 1513€ |
2021-04-30 | 21 | PIQUE-SUD | 6 | 180 | 2000 | 615000€ | 3417€ |
2021-07-09 | 55 | AV LACHAPELLE | 5 | 120 | 536 | 60000€ | 500€ |
2020-01-04 | 11 | RUE DES JARDINS | 8 | 146 | 550 | 187010€ | 1281€ |
2022-01-04 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 50 | 139000€ | 1986€ |
2021-01-15 | 12 | RUE SPONT | 6 | 180 | 297 | 310000€ | 1722€ |
2022-07-30 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 34 | 22000€ | 367€ |
2021-06-10 | 3 | IMP MAZENS | 3 | 79 | 94 | 230505€ | 2918€ |
2021-06-07 | 6 | BD LUDOVIC DARDENNE | 7 | 212 | 516 | 322800€ | 1523€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 65 | 42 | 129670€ | 1995€ |
2022-05-11 | 66 | AV LACHAPELLE | 4 | 92 | 171 | 92850€ | 1009€ |
2022-05-11 | 66 | AV LACHAPELLE | 4 | 92 | 171 | 129000€ | 1402€ |
2023-05-12 | 79 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 81 | 65 | 137000€ | 1691€ |
2020-05-28 | 32 | BD EDMOND ROSTAND | 5 | 150 | 688 | 520000€ | 3467€ |
2023-02-10 | 13 | RUE NEREE BOUBEE | 4 | 113 | 340 | 184400€ | 1632€ |
2022-07-08 | 1 | IMP ADRIEN BOCHET | 4 | 116 | 151 | 174000€ | 1500€ |
2019-05-15 | 17 | RUE NEREE BOUBEE | 5 | 59 | 75 | 150000€ | 2542€ |
2021-06-14 | 12 | RUE NEREE BOUBEE | 10 | 204 | 99 | 159600€ | 782€ |
2019-12-27 | 5077 | CHE DU PIQUE | 5 | 154 | 574 | 350000€ | 2273€ |
2023-01-13 | 26 | BD EDMOND ROSTAND | 8 | 176 | 555 | 291900€ | 1659€ |
2019-11-21 | 10 | IMP ADRIEN BOCHET | 7 | 174 | 723 | 300000€ | 1724€ |
2020-08-07 | 24 | BD EDMOND ROSTAND | 7 | 160 | 615 | 315000€ | 1969€ |
2021-05-07 | 7 | RUE LEGRAND | 5 | 130 | 58 | 176700€ | 1359€ |
2021-03-24 | 44 | AV LACHAPELLE | 6 | 117 | 104 | 107800€ | 921€ |
2020-05-15 | 2 | BD CHARLES TRON | 6 | 150 | 112 | 590000€ | 3933€ |
2020-01-22 | 13 | RUE DES ROSIERS | 4 | 35 | 75 | 115000€ | 3286€ |
2020-02-11 | 17 | RUE DES ROSIERS | 4 | 90 | 342 | 215000€ | 2389€ |
2023-01-19 | 8 | PL MARECHAL DE RICHELIEU | 5 | 101 | 498 | 267000€ | 2644€ |
2022-05-09 | 11 | RUE DE L ONE | 2 | 25 | 30 | 50499.4€ | 2020€ |
2022-08-05 | 1 | RUE AZEMAR | 4 | 136 | 42 | 119900€ | 882€ |
2023-03-27 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 82 | 40 | 95000€ | 1159€ |
2019-11-20 | 7 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 120 | 31500€ | 450€ |
2021-04-24 | 5090 | RUE DU SAUVEGARDE | 4 | 98 | 466 | 268000€ | 2735€ |
2022-09-14 | 5096 | RUE DU SAUVEGARDE | 5 | 142 | 557 | 300000€ | 2113€ |
2019-05-03 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 55 | 42 | 127000€ | 2309€ |
2021-10-28 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 55 | 42 | 136500€ | 2482€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DE L ONE | 5 | 112 | 185 | 156000€ | 1393€ |
2020-11-05 | 9007 | RUE GABRIEL NADAU | 4 | 98 | 175 | 160000€ | 1633€ |
2019-06-14 | 5097 | RUE DU SAUVEGARDE | 5 | 149 | 756 | 507700€ | 3407€ |
2021-07-24 | 1 | RUE GABRIEL NADAU | 3 | 72 | 35 | 90000€ | 1250€ |
2021-11-23 | 29 | RUE GAMBETTA | 3 | 72 | 26 | 80000€ | 1111€ |
2019-06-18 | 34 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 45 | 133000€ | 1773€ |
2022-04-20 | 6 | RUE DE L ETOILE | 3 | 80 | 40 | 188180€ | 2352€ |
2023-01-13 | 10 | BD EDMOND ROSTAND | 8 | 265 | 1349 | 729200€ | 2752€ |
2020-05-23 | 20 | RUE AZEMAR | 5 | 72 | 65 | 100000€ | 1389€ |
2023-03-13 | 24 | RUE AZEMAR | 3 | 90 | 32 | 110000€ | 1222€ |
2021-05-29 | 9002 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 96 | 1031 | 187000€ | 1948€ |
2020-05-13 | 4 | IMP DU CHAMP DE MARS | 4 | 141 | 55 | 112000€ | 794€ |
2020-08-21 | 9 | RUE SYLVIE | 2 | 37 | 38 | 60570€ | 1637€ |
2020-07-24 | 10 | RUE BAPTISTE BARRAU | 4 | 108 | 107 | 74000€ | 685€ |
2019-11-27 | 7 | RUE THIERS | 5 | 101 | 57 | 107660€ | 1066€ |
2021-08-31 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 51 | 48 | 105000€ | 2059€ |
2020-09-16 | 3 | IMP LAFAGETTE | 7 | 98 | 209 | 185000€ | 1888€ |
2021-11-02 | 39 | RUE GAMBETTA | 2 | 40 | 24 | 55000€ | 1375€ |
2020-07-22 | 5082 | CHE DU VALLON | 3 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2020-05-19 | 28 | BD HENRI DE GORSSE | 9 | 360 | 315 | 486500€ | 1351€ |
2022-09-21 | 14 | RUE THIERS | 4 | 85 | 53 | 168000€ | 1976€ |
2020-02-07 | 9001 | RUE GAMBETTA | 5 | 68 | 41 | 36000€ | 529€ |
2022-03-09 | 10 | BD DOCTEUR ESTRADERE | 3 | 130 | 864 | 330000€ | 2538€ |
2021-07-30 | 3 | AV JEAN JAURES | 5 | 130 | 136 | 161500€ | 1242€ |
2022-09-21 | 43 | RUE GAMBETTA | 5 | 68 | 19 | 224700€ | 3304€ |
2023-04-03 | 1 | RUE DU COURTAT | 4 | 77 | 105 | 135500€ | 1760€ |
2020-10-31 | 10 | RUE DE SAHAGE | 3 | 70 | 165 | 100000€ | 1429€ |
2023-04-28 | 11 | RUE GARAVE | 8 | 180 | 184 | 268829€ | 1493€ |
2019-12-11 | 14 | RUE DE CECIRE | 3 | 60 | 63 | 111460€ | 1858€ |
2022-06-22 | 8 | RUE GARAVE | 5 | 100 | 110 | 345000€ | 3450€ |
2019-06-29 | 17 | IMP LAFAGETTE | 4 | 64 | 526 | 194450€ | 3038€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DE SAHAGE | 3 | 40 | 184 | 85000€ | 2125€ |
2022-09-20 | 9003 | IMP LAFAGETTE | 6 | 178 | 659 | 344600€ | 1936€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DE CECIRE | 5 | 110 | 134 | 80000€ | 727€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DE CECIRE | 3 | 55 | 48 | 55000€ | 1000€ |
2019-05-21 | 19 | PL G ROUY | 5 | 124 | 0 | 81800€ | 660€ |
2019-08-13 | 5 | AV JEAN JAURES | 3 | 56 | 36 | 101450€ | 1812€ |
2022-01-12 | 62 | RUE GAMBETTA | 5 | 80 | 50 | 141700€ | 1771€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DE CECIRE | 5 | 55 | 30 | 114000€ | 2073€ |
2022-07-18 | 30 | RUE DE CECIRE | 5 | 95 | 143 | 240000€ | 2526€ |
2021-04-19 | 48 | RUE DE SUPERBAGNERES | 4 | 95 | 68 | 120000€ | 1263€ |
2019-10-11 | 12 | RUE GARAVE | 4 | 55 | 182 | 120000€ | 2182€ |
2020-02-04 | 5111 | CHE DU VALLON | 4 | 84 | 0 | 175000€ | 2083€ |
2021-11-04 | 3 | RUE DU HOUGA | 7 | 130 | 180 | 220000€ | 1692€ |
2022-02-15 | 10 | IMP DE LA SOULAN | 4 | 73 | 64 | 175630€ | 2406€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE PAILHES | 3 | 52 | 109 | 161916€ | 3114€ |
2023-04-14 | 10 | ALL DES BAINS | 3 | 50 | 59 | 226390€ | 4528€ |
2020-01-18 | 27 | RUE DE CECIRE | 3 | 80 | 167 | 146000€ | 1825€ |
2020-06-05 | 9007 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 101 | 729 | 265000€ | 2624€ |
2020-08-05 | 1 | PL VINCENT AURIOL | 4 | 86 | 124 | 175000€ | 2035€ |
2021-12-15 | 28 | AV JEAN JAURES | 5 | 123 | 71 | 253000€ | 2057€ |
2023-03-14 | 23 | IMP DE LA SOULAN | 4 | 59 | 116 | 96000€ | 1627€ |
2021-07-30 | 32 | AV JEAN JAURES | 4 | 142 | 70 | 135000€ | 951€ |
2022-04-15 | 9008 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 80 | 825 | 180000€ | 2250€ |
2021-10-06 | 9009 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 131 | 1360 | 329750€ | 2517€ |
2022-12-16 | 9001 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 87 | 822 | 243300€ | 2797€ |
2021-12-09 | 27 | AV JEAN JAURES | 4 | 118 | 181 | 169500€ | 1436€ |
2023-05-31 | 5223 | RTE DE BONNEGARDE | 3 | 42 | 701 | 113910€ | 2712€ |
2021-12-30 | 29 | AV JEAN JAURES | 2 | 47 | 57 | 130000€ | 2766€ |
2022-12-15 | 16 | AV JEAN MOULIN | 2 | 28 | 718 | 70000€ | 2500€ |
2020-03-17 | 27 | RUE PIERRE BAYSSE | 3 | 96 | 693 | 271800€ | 2831€ |
2022-09-02 | 27 | IMP DU LARBOUST | 4 | 110 | 255 | 170000€ | 1545€ |
2022-05-07 | 50 | AV JEAN JAURES | 3 | 75 | 55 | 159865€ | 2132€ |
2020-05-29 | 5218 | RTE DE BONNEGARDE | 6 | 233 | 1022 | 410000€ | 1760€ |
2020-10-12 | 5032 | IMP DE CAMP LOUNG | 5 | 103 | 1190 | 245000€ | 2379€ |
2019-08-07 | 5175 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 88 | 797 | 207130€ | 2354€ |
2019-08-09 | 9001 | PAS PGE DES CHARMES | 8 | 290 | 962 | 253000€ | 872€ |
2022-10-28 | 5162 | RUE DE PAOULET | 4 | 82 | 271 | 139500€ | 1701€ |
2022-02-12 | 5160 | RUE DE PAOULET | 7 | 162 | 560 | 140000€ | 864€ |
2020-12-18 | 5161 | RUE DE PAOULET | 3 | 84 | 64 | 107000€ | 1274€ |
2019-12-20 | 3 | ALL DES LOISIRS | 6 | 155 | 190 | 326355€ | 2106€ |
2020-09-25 | 5012 | RTE DE SUBERCARRERE | 5 | 130 | 500 | 190000€ | 1462€ |
2022-10-24 | 27 | ALL DES ROSIERS | 3 | 45 | 600 | 168540€ | 3745€ |
2022-12-01 | 19 | CRS DES QUINCONCES | 9 | 240 | 1132 | 604990€ | 2521€ |
2021-02-11 | 138 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 121 | 184 | 315900€ | 2611€ |
2019-06-28 | 5029 | CHE DE LA PRADETTE | 4 | 120 | 810 | 247280€ | 2061€ |
2022-02-22 | 63 | AV JEAN JAURES | 3 | 105 | 601 | 65000€ | 619€ |
2022-01-22 | 5147 | RUE LE BIETOUN | 5 | 117 | 193 | 197000€ | 1684€ |
2023-04-13 | 5138 | RUE DU LAVOIR | 4 | 120 | 68 | 253700€ | 2114€ |
2021-04-23 | 5153 | RUE DU LAVOIR | 3 | 61 | 62 | 142070€ | 2329€ |
2022-01-14 | 5146 | CHE DU CARRECH | 4 | 65 | 80 | 120000€ | 1846€ |
2019-10-30 | 69 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 747 | 125000€ | 1389€ |
2020-02-10 | 5141 | RUE DU PONT DE MARTIN | 3 | 69 | 84 | 137800€ | 1997€ |